育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其他相關(guān)部門以（ 　）的手段，對房地產(chǎn)交易活動行使指導(dǎo)。監(jiān)督等管理職能。

    A.法律

    B.行政

    C.經(jīng)濟(jì)

    D.政治

    E.合理

    2.建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有（ �。�。

    A.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

    B.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    C.核發(fā)施工許可證

    D.放線。驗線

    E.審定設(shè)計方案

    3.土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有（ 　）。

    A.出讓地塊的位置

    B.出讓地塊的界限

    C.動工及開發(fā)期限

    D.地塊四至平面圖

    E.違約責(zé)任

    4.土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用（ �。�。

    A.總體規(guī)劃

    B.城市規(guī)劃

    C.年度基本建設(shè)計劃

    D.年度建設(shè)用地計劃

    E.年度用地計劃

    5.住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)。保安費(fèi)（ �。┑�。

    A.管理。服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)

    B.公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行。維修及保養(yǎng)費(fèi)

    C.清潔衛(wèi)生

    D.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)

    E.法定利潤

    6.城市規(guī)劃的實施管理主要是（ �。﹥刹糠謨�(nèi)容。

    A.批前管理

    B.報建審批管理

    C.批后管理

    D.監(jiān)理

    E.審批管理

    7.對于經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請檢驗，確屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消費(fèi)者可以（ �。�。

    A.要求雙倍的賠償費(fèi)

    B.雙方協(xié)商換房

    C.退房

    D.繼續(xù)住下去，沒有理由要求換房

    E.要求三倍的賠償

    8.下列權(quán)利中，屬于財產(chǎn)權(quán)的有（ 　）。

    A.房屋所有權(quán)

    B.姓名權(quán)

    C.土地使用權(quán)

    D.債權(quán)

    E.肖像權(quán)

    9.下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有（ 　）。

    A.房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押

    B.抵押權(quán)實現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效

    C.抵押權(quán)實現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力

    D.房屋所有權(quán)抵押，房屋使用權(quán)也同時抵押

    E.抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人

    10.稅收的本質(zhì)決定它具有（ �。┑奶卣�。

    A.強(qiáng)制性

    B.無償性

    C.固定性

    D.確定性

    E.收益性

    11.下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有（ �。�。

    A.具有占有。使用。收益的權(quán)利

    B.是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

    C.標(biāo)的物只能是動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利

    D.須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有

    E.是一種擔(dān)保物權(quán)

    12.完全的所有權(quán)包括（ 　）。

    A.占有

    B.支配

    C.使用

    D.收益

    E.處分

    13.教育費(fèi)附加是隨（ �。└秸鞑�專門用于教育的一種特別目的稅。

    A.增值稅

    B.營業(yè)稅

    C.所得稅

    D.消費(fèi)稅

    E.城市維護(hù)建設(shè)稅

    14.目前，我國行政賠償以實際損害為主，實際損害包括（ �。�。

    A.人身自由的損害

    B.政治權(quán)的損害

    C.生命健康的損害

    D.財產(chǎn)的損害

    15.城市規(guī)劃是指為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展目標(biāo)，確定（ 　）和各項建設(shè)的綜合部署和具體安排。

    A.城市性質(zhì)。規(guī)模

    B.發(fā)展方向

    C.合理利用城市土地

    D.協(xié)調(diào)城市空間布局

    E.城市規(guī)劃區(qū)范圍

    多項選擇題答案

    1： A. B. C. | 2： A. D. E. | 3： A. B. C. E. | 4： A. B. D. | 5： A. B. C. D. | 6： B. C. | 7： B. C. | 8： A. C. D. | 9： A. B. E. | 10： A. B. C. D. | 11： B. C. D. E. | 12： A. C. D. E. | 13： A. B. D. | 14： A. C. D. | 15： A. B. C. D. |