2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬試題（22）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-03-25 09:04:29
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1.經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，商品房買受人（ �。�
A.無權(quán)退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
B.有權(quán)退房，并可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失
C.有權(quán)退房，但不得要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失
D.無權(quán)退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須及時(shí)重建
2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在（ �。⿲�(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償。安置的。
A.城市市區(qū)內(nèi)
B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上
C.城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上
D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上
3.建筑企業(yè)資質(zhì)分為（ �。�。
A.施工總承包。行業(yè)分包和勞務(wù)分包
B.施工總承包。專業(yè)承包和勞務(wù)分包
C.施工綜合承包。行業(yè)分包和專項(xiàng)分包
D.施工綜合承包。專業(yè)分包和專項(xiàng)分包
4.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括（ ）。
A.10周歲以下的未成年人
B.10周歲以上的未成年人
C.16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動(dòng)收入的人
D.18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人
5.《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于（ ）。
A.行政法規(guī)
B.政府規(guī)章
C.部門規(guī)章
D.國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)
6.售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對于多層住宅不低于售房款的（ ），對于高層住宅不低于售房款的（ ）。
A.30%，20%
B.20%，30%
C.20%，40%
D.30%，40%
7.限制人身自由的行政處罰只能由（ �。┰O(shè)定。
A.法律
B.行政法規(guī)
C.部門規(guī)章
D.政府規(guī)章
8.如果合同中對履行地點(diǎn)約定不明確，則合同的履約地為（ �。�
A.給付貨幣的，在給付貨幣的一方所在地履行
B.交付不動(dòng)產(chǎn)的，在接受方所在地履行
C.交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行
D.交付不動(dòng)產(chǎn)的，在給付一方所在地履行
9.劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)當(dāng)?shù)兀?�。⿲彶榕鷾�(zhǔn)。
A.人民政府城市規(guī)劃行政主管部門
B.建設(shè)行政主管部門
C.房地產(chǎn)市場管理部門
D.人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
10.房屋的翻。改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請房屋（ ）登記。
A.注銷
B.變更
C.轉(zhuǎn)移
D.初始
單項(xiàng)選擇題答案
1：B| 2：B| 3：B| 4：B| 5：A| 6：B| 7：A| 8：C| 9：C| 10：B|
