單項(xiàng)選擇題
1．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的( )倍。
答案（ ）
A．2－4
B．4－6
C．6－8
D．8－10
2．根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，我國(guó)行政訴訟的舉證責(zé)任由( )承擔(dān)。
答案（ ）
A．原告
B．被告
C．原告．被告共同
D．人民法院
3．下列關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的表述中，正確的是( )。
答案（ ）
A．房屋所有權(quán)證．房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋所有權(quán)人持有
B．房屋所有權(quán)證．房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有
C．房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)登記部門(mén)暫扣，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋所有權(quán)人持有
D．房屋所有權(quán)證發(fā)還房屋所有權(quán)人，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有
4．下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是( )。
答案（ ）
A．人身自由罰
B．行為罰
C．行政處分
D．財(cái)產(chǎn)罰
5．王某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，王某購(gòu)買(mǎi)價(jià)值為50萬(wàn)元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交付了2萬(wàn)元的定金。如甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金( )。
答案（ ）
A．2萬(wàn)元
B．4萬(wàn)元
C．6萬(wàn)元
D．8萬(wàn)元
6．房屋買(mǎi)賣(mài)合同不屬于( )。
答案（ ）
A．要式合同
B．不要式合同
C．有償合同
D．雙務(wù)合同
7．實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的必要條件是( )。
答案（ ）
A．有建設(shè)工程
B．有人委托
C．有建設(shè)工程或有人委托
D．有建設(shè)工程和有人委托
8．轉(zhuǎn)移登記權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起( )日內(nèi)申請(qǐng)登記。
答案（ ）
A．30
B．60
C．90
D．120
9．拆遷人是( )。
答案（ ）
A．房屋行政主管部門(mén)
B．取得房屋拆遷許可證的單位
C．規(guī)劃行政主管部門(mén)

D．專(zhuān)門(mén)從事房屋拆遷的單位
10．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》是一種( )的監(jiān)控措施。
答案（ ）
A．制度性．管理性
B．制度性．常規(guī)性
C．監(jiān)督性．管理性
D．監(jiān)督性．常規(guī)性

11．下列關(guān)于征用集體土地的表述中，正確的是( )。
答案（ ）
A．由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同
B．由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同
C．由市縣人民政府土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂土地出讓合同
D．集體土地不經(jīng)征用不得出讓
12．( )是指在建筑使用中人群的活動(dòng)．家具．設(shè)備．物資．風(fēng)壓力．雪荷載等。
答案（ ）
A．永久荷載
B．長(zhǎng)期荷載
C．可變荷載
D．偶然荷載
13．( )是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。
答案（ ）
A．稅率
B．稅基
C．課稅對(duì)象
D．稅費(fèi)征繳
14．劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由( )。
答案（ ）
A．轉(zhuǎn)讓方繳納
B．受讓方繳納
C．轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半
D．轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納
15．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲．乙．丙．丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? )。
答案（ ）
A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
16．行政賠償?shù)闹黧w是( )。
答案（ ）
A．行政機(jī)關(guān)
B．國(guó)家
C．行政機(jī)關(guān)工作人員
D．行政機(jī)關(guān)及其工單項(xiàng)選擇題
17．下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門(mén)是( )。
答案（ ）
A．縣級(jí)人民政府
B．省級(jí)人民政府
C．市級(jí)人民政府
D．鄉(xiāng)級(jí)人民政府
18．商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向( )申請(qǐng)重新核驗(yàn)。
答案（ ）
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C．工程質(zhì)量監(jiān)督單位
D．房地產(chǎn)主管部門(mén)作人員
17．下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門(mén)是( )。
答案（ ）
A．縣級(jí)人民政府
B．省級(jí)人民政府
C．市級(jí)人民政府
D．鄉(xiāng)級(jí)人民政府
18．商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向( )申請(qǐng)重新核驗(yàn)。
答案（ ）
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C．工程質(zhì)量監(jiān)督單位
D．房地產(chǎn)主管部門(mén)
19．在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指( )。
答案（ ）
A．取得拆遷許可證的單位
B．被拆遷房屋的使用人
C．被拆遷房屋的所有人
D．被拆遷房屋的使用人和所有人
20．保修完后，由( )組織驗(yàn)收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。
答案（ ）
A．建設(shè)單位
B．房屋建筑所有人
C．建設(shè)單位和房屋建筑所有人
D．建設(shè)單位或房屋建筑所有人

21．經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地，由被征用土地所在地的( )組織實(shí)施。
答案（ ）
A．土地管理部門(mén)
B．規(guī)劃管理部門(mén)
C．市縣人民政府
D．建設(shè)管理部門(mén)
22．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在( )實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償．安置的。
答案（ ）
A．城市市區(qū)內(nèi)
B．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
C．城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
D．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上
23．當(dāng)事人訂立合同，采取( )的方式進(jìn)行。
答案（ ）
A．要約
B．承諾
C．要約邀請(qǐng)
D．A和B
24．城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營(yíng)業(yè)稅的( )。
答案（ ）
A．1％
B．3％
C．5％
D．7％
25．一套樓房，經(jīng)評(píng)估價(jià)值為10萬(wàn)元，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)交納房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)( )元
答案（ ）
A．100
B．300
C．500
D．1000
26．下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算
B．住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶(hù)單獨(dú)核算
C．住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級(jí)明細(xì)核算
D．住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算
27．全國(guó)土地詳查，我國(guó)31個(gè)�。�自治區(qū)．直轄市的土地總面積為( )萬(wàn)km2，城鎮(zhèn)土地面積占( )。
答案（ ）
A．9600.65%
B．950.650.41%
C．960.650.41%
D．9500.65%
28．房地產(chǎn)入股屬于( )。
答案（ ）
A．有償轉(zhuǎn)讓
B．無(wú)償轉(zhuǎn)讓
C．既屬于有償轉(zhuǎn)讓又屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓
D．兩者都不是
29．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時(shí)間建成商品宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時(shí)買(mǎi)受人獲得的該宗土地使用權(quán)年限為( )。
答案（ ）
A．47年
B．67年
C．70年
D．無(wú)限年
30．可以不辦出讓手續(xù)的情況包括( )。①經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項(xiàng)目，即：國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源．交通．水利等項(xiàng)目用地；法律．行政法規(guī)規(guī)定的其他用地②私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的③按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門(mén)規(guī)定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的⑤轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途．年限和其他條件的⑥根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的⑦縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定暫時(shí)無(wú)法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形
答案（ ）
A．①②③④⑤⑥⑦
B．①②③④⑤⑥
C．①②③⑤⑥⑦
D．①③④⑤⑥⑦

多項(xiàng)選擇題
1．國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目，特別是大．中型建設(shè)項(xiàng)目，在可行性研究階段，主要是通過(guò)( )來(lái)實(shí)現(xiàn)的。
答案（ ）
A．計(jì)劃管理
B．報(bào)建審批管理
C．批后管理
D．規(guī)劃管理
E．監(jiān)理
2．收益性物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成中一般包括( )。
答案（ ）
A．人工費(fèi)
B．共用部位的大修費(fèi)用
C．不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)
D．公共部位．公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)作．維修及保養(yǎng)費(fèi)
E．共用設(shè)備設(shè)施的更新．改造費(fèi)用
3．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括( )。
答案（ ）
A．土地補(bǔ)償費(fèi)
B．安置補(bǔ)助費(fèi)
C．誤工補(bǔ)助費(fèi)
D．農(nóng)機(jī)改造費(fèi)
E．地上附著物和青苗的補(bǔ)助費(fèi)
4．由國(guó)務(wù)院審批的城市規(guī)劃主要包括( )。
答案（ ）
A．一般城市的總體規(guī)劃
B．省和自治區(qū)人民政府所在地城市的總體規(guī)劃
C．城市人口在100萬(wàn)以上的城市總體規(guī)劃
D．縣政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃
E．直轄市的城市總體規(guī)劃
5．完全的所有權(quán)包括( )。
答案（ ）
A．占有
B．支配
C．使用
D．收益
E．處分
6．下列不屬于民事義務(wù)的是( )。
答案（ ）
A．主要義務(wù)
B．法定義務(wù)
C．次要義務(wù)
D．主動(dòng)義務(wù)
E．積極義務(wù)
7．根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為( )。
答案（ ）
A．主權(quán)利
B．從權(quán)利
C．絕對(duì)權(quán)
D．請(qǐng)求權(quán)
E．相對(duì)權(quán)
8．“兩稅一費(fèi)”是指( )。
答案（ ）
A．營(yíng)業(yè)稅
B．增值稅
C．城市建設(shè)維護(hù)稅
D．教育費(fèi)附加
E．消費(fèi)稅
9．有下列( )情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
答案（ ）
A．國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地
B．經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的
C．私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍于居住的
D．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
E．企業(yè)辦公樓
10．成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件有( )。
答案（ ）
A．依法成立
B．有必要財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)
C．有主管部門(mén)
D．有自己的名稱(chēng)．組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所
E．能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

11．下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有( )。
答案（ ）
A．房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押
B．抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押房地產(chǎn)的買(mǎi)受人繼續(xù)有效
C．抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，房屋租賃合同對(duì)受讓人不具約束力
D．房屋所有權(quán)抵押，房屋使用權(quán)也同時(shí)抵押
E．抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人
12．《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》規(guī)定( )情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費(fèi)。
答案（ ）
A．地震造成開(kāi)工延期
B．發(fā)現(xiàn)地下文物
C．政府干擾而不能如期開(kāi)工
D．產(chǎn)權(quán)問(wèn)題與另外企業(yè)發(fā)生糾紛
E．由于資金周?chē)�不到位引起的延期開(kāi)工
13．有下列( )等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)。
答案（ ）
A．申報(bào)不實(shí)的
B．涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的
C．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的
D．因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
E．故意損壞房屋的
14．物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有( )。
答案（ ）
A．根據(jù)有關(guān)法律．法規(guī)．政策和合同的約定，并結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度
B．依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)
C．制止．處理違反物業(yè)管理制度的行為
D．要求委托人協(xié)助管理
E．接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督
15．根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為( )。
答案（ ）
A．指定代理
B．復(fù)代理
C．委托代理
D．法定代理
E．本代理
16．住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)．保安費(fèi)( )等。
答案（ ）
A．管理．服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)
B．公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行．維修及保養(yǎng)費(fèi)
C．清潔衛(wèi)生
D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
E．法定利潤(rùn)
17．根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的有( )。
答案（ ）
A．權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)
B．私立學(xué)校所有的辦公樓
C．已出租的房地產(chǎn)
D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
E．被依法查封的房地產(chǎn)
18．《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有( )。
答案（ ）
A．身體受到傷害要求賠償?shù)?br />B．拒付租金的
C．向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無(wú)另外規(guī)定
D．寄存財(cái)物被丟失的
E．因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的
19．權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用( )的方法。
答案（ ）
A．受理
B．初審
C．復(fù)審
D．審批
E．審核
20．住房公積金的提取和使用原則是( )。
答案（ ）
A．定向使用的原則
B．安全運(yùn)作的原則
C．嚴(yán)格時(shí)限的效率原則
D．滿(mǎn)足任何情況下的住房需求原則
E．平均使用原則

21．民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括( )。
答案（ ）
A．主體
B．行為
C．內(nèi)容
D．客體
E．權(quán)屬
22．下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是( )。
答案（ ）
A．收養(yǎng)
B．姓名
C．名譽(yù)
D．監(jiān)護(hù)
E．名稱(chēng)
23．房屋租金分為( )。
答案（ ）
A．成本租金
B．商品租金
C．市場(chǎng)租金
D．商業(yè)性租金
E．標(biāo)準(zhǔn)租金
24．土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用( )。
答案（ ）
A．總體規(guī)劃
B．城市規(guī)劃
C．年度基本建設(shè)計(jì)劃
D．年度建設(shè)用地計(jì)劃
E．年度用地計(jì)劃
25．房地產(chǎn)權(quán)利人因( )等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
答案（ ）
A．房屋買(mǎi)賣(mài)
B．房屋繼承
C．法定名稱(chēng)變化
D．房屋改建
E．房屋用途變化

單項(xiàng)選擇題答案
1：B| 2：B| 3：D| 4：C| 5：B| 6：B| 7：D| 8：C| 9：B| 10：B| 11：D| 12：C| 13：A| 14：B| 15：D| 16：B| 17：D| 18：C| 19：C| 20：D| 21：C| 22：B| 23：D| 24：B| 25：C| 26：C| 27：B| 28：A| 29：B| 30：A|
多項(xiàng)選擇題答案
1： A． D． | 2： A． C． D． | 3： A． B． E． | 4： B． C． E． | 5： A． C． D． E． | 6： C． D． | 7： C． E． | 8： A． C． D． | 9： A． B． C． D． | 10： A． B． D． E． | 11： A． B． E． | 12： A． B． C． | 13： A． B． C． D． | 14： A． B． C． D． | 15： A． C． D． | 16： A． B． C． D． | 17： A． D． E． | 18： A． B． D． | 19： B． C． D． | 20： A． B． C． | 21： A． C． D． | 22： A． B． C． E． | 23： A． B． C． | 24： A． B． D． | 25： A． B． |